Фабрика окон в Судаке
Хорошая вода Судак
Фото: Longlink.livejournal.com

В Керчи и Судаке самое доходное жилье среди всех курортов России

По данным популярного онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», самое доходное жилье на курортах России - в Керчи и Судаке.

Самое доходное жилье на российских курортах — в Керчи и Судаке. Доходность жилья здесь составляет 8,3% и 8,1% соответственно, а вернуть вложенные в недвижимость деньги можно всего за 12 лет. Об этом говорится в поступившем в редакцию РБК пресс-релизе онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», аналитики которого сравнили окупаемость квартир (всех, за исключением элитных) на вторичном рынке в курортных городах Краснодарского края и Крыма.

Чуть хуже ситуация в Севастополе, где доходность составляет 6,3%, а окопаемость 16 лет, и Симферополе (6,7%, 15 лет). Самый дорогой город полуострова — Ялта — гораздо менее привлекателен для рантье из-за высоких цен на жилье. Доходность от сдачи квартир в аренду здесь находится на относительно неплохом уровне — 4,3%, но чтобы окупить затраты на покупку жилья потребуется 23 года.

Наименее выгодны для сдачи жилья в аренду Алупка, Алушта и Коктебель. Здесь доходность недвижимости составляет 2,8%-3,1%, а окупаемость — 32-35 лет. Арендные ставки в этих городах растут медленнее, чем цены на жилье. Согласно подсчетам «Мира квартир», в среднем по республике Крым доходность квартиры составляет 5%, окупаемость — 20 лет.

В Краснодарском крае наиболее выгодная для сдачи в аренду недвижимость находится в Сочи. Срок окупаемости здесь составляет 20 лет, а доходность — 5%. Далее следует Анапа, где доходность несколько ниже — 4,8%, а срок окупаемости — 21 год. Третью строчку рейтинга среди курортов края занял Туапсе: здесь окупить вложения в покупку квартиры инвестор сможет за 22 года при уровне доходности 4,5%.


Хуже ситуация в Геленджике, где сохраняются относительно невысокие ставки. Доходность жилья в этом городе составляет лишь 4,1%, а срок окупаемости недвижимости — 24 года, говорится в сообщении «Мира квартир». В среднем на черноморском побережье Краснодарского края квартиры, которые сдаются всесезонно, окупаются за 22 года и имеют доходность 4,6%.

Доходность квартир на курортах Краснодарского края и Крыма

За прошедший год ситуация на рынке арендного жилья в курортных городах России изменилась. В июле 2016-ого аналитики «Мира квартир» оценивали среднюю доходность квартир на побережье Краснодарского края в 4,7% против 3,4% в Крыму, а срок окупаемости — 21 год против 28. На рост инвестиционной привлекательности крымской недвижимости повлияло увеличение спроса и арендных ставок.

Город Зимняя аренда, руб./мес. Летняя аренда, тыс. руб./мес. Годовой доход, тыс. руб. Ср. цена квартиры, млн руб. Доходность, % Окупаемость, лет
Сочи 23,2 32,6 316,3 6,3 5 20
Геленджик 14 19,8 191,6 4,6 4,1 24
Анапа 12,3 21,8 186,2 3,8 4,8 21
Туапсе 8,4 15,4 129,2 2,8 4,5 22
Среднее 14,5 22,4 205,8 4,4 4,6 22
Ялта 18,7 40,3 311,3 7,2 4,3 23
Массандра 25,5 41,9 372 6,3 5,9 17
Гурзуф 10,1 30,9 205,2 4,6 4,4 23
Алупка 9 14,4 130,4 4,5 2,8 35
Алушта 9,4 15,8 138,9 4,5 3 33
Севастополь 20,6 30,3 287 4,5 6,3 16
Симферополь 21,9 26,2 280,7 4,2 6,7 15
Судак 23,1 36,8 332,6 4,1 8,1 12
Коктебель 8,3 14,1 123,4 3,9 3,1 32
Евпатория 9,2 13,6 128,5 3,8 3,3 30
Феодосия 14 21,9 200,4 3,8 5,2 19
Саки 8 12 112,7 2,9 3,8 26
Керчь 17,3 22,8 229,9 2,7 8,3 12
Бахчисарай 9,1 11,9 120,7 2 5,9 17
Среднее 14,6 23,8 212,4 4,2 5 20


Заходите в наш чат в Telegram! Найдите в Telegram @lampsudak и добавьте его к себе в контакты или перейдите в чат по ссылке и давайте пообщаемся!.


Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы иметь больше возможностей для комментариев (прикреплять фото, видео и т.д.).
Защита от спама
Загрузка...

О чем говорят в городе

Русич

Названы шпионы Зеленского в М...

  • 22 дня назад 0
Алексей Рогожин

Малыши-котята ищут семью!

  • 1 месяц назад 0
Русич

США — спонсор мирового террор...

  • 2 месяца назад 1
Alex Alex

Предложение -- Кольцевой марш...

  • 3 месяца назад 6
Русич

Рискнут ли японцы нарываться?

  • 3 месяца назад 0
Русич

«Спутник V»: уколоть нельзя б...

  • 3 месяца назад 0
Alex Alex

Кто за Новый Кольцевой маршру...

  • 3 месяца назад 12
Русич

​Как Москва американских дипл...

  • 3 месяца назад 1
Сергей

когда реконструируют очистные...

  • 4 месяца назад 0
Русич

Мастер-класс эстонского шпионажа

  • 5 месяцев назад 0
Русич

Биполярка актера Деревянко

  • 5 месяцев назад 0
Русич

Российская компания разъяснил...

  • 6 месяцев назад 0
Алексей Рогожин

Публичное заявление в Генерал...

  • 7 месяцев назад 0
Alex Alex

Сезон 2020. Быть или не быть ?!

  • 1 год назад 2
Alex Alex

Хорошие новости о налоге по з...

  • 1 год назад 0
Алексей Рогожин

Друзья, очень нужна ваша подд...

  • 1 год назад 1
любовь

Магазин - пекарня " Вкусняшка"

  • 1 год назад 6
Марина Пилкина

КОНКУРС «МОЛОДОЙ ПРЕДПРИНИМАТ...

  • 1 год назад 0
Алексей Рогожин

«На небе только и разговоров,...

  • 1 год назад 0
Александр

Продам котел твердотопливный б.у

  • 1 год назад 0
Марина Пилкина

Всероссийский конкурс Молодой...

  • 1 год назад 0
Марина

продам квартиру в судаке

  • 2 года назад 0
timseverin

Вброс

  • 2 года назад 2
Алексей Рогожин

«Легенда»: новая версия нашег...

  • 2 года назад 1
Судак me - городской журнал | Новости Судака 16+

© 2010-2020 Судак.me

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
Помоги
сайту